Zřízení bankovních účtů
Postaráme se o zřízení nezbytných bankovních účtů pro každý bytový dům. Na typu banky nezáleží, vlastníci domu si ji mohou zvolit sami. Bankovní účet bude transparentní a vlastníci domu mohou sledovat příjmy a výdaje spojené s jeho správou.
Dále budeme vést přísnou evidenci příjmů a výdajů, která bude přehledná a dostupná na vyžádání.
Vedení evidence neplatičů
Neplatiči jsou běžnou záležitostí každého bytového domu, evidence neplatičů je tedy základním nástrojem pro rychlé řešení tohoto problému. Tato evidence bude k dispozici na vyžádání v naší společnosti. Na základě této evidence je možno určit pravidla pro majitele bytů.
Vykonávání všech poplatků souvisejících s provozem bytového domu
O placení faktur se postaráme my. Každá pravidelná platba musí být za dohodnutých podmínek schválena zástupci domů a od okamžiku schválení se majitelé vůbec nemusejí starat o uhrazování faktur.
Všechny faktury budou uloženy, archivovány a zůstanou dostupné k nahlédnutí.
Zpracování a výpočet měsíčních zálohových plateb
Postaráme se o výpočet a vybrání zálohových plateb, jako například pro úhradu vody, topení, elektřiny apod. Tyto platby často závisejí na počtu obyvatel na byt, velikosti bytu a dalších proměnných. Zálohové platby se vybírají na základě odhadované spotřeby a po datu roční uzávěrky budou vyúčtovány skutečné náklady. Mimořádné zálohové platby budou řešeny flexibilně po vzájemné komunikaci.
Ekonomické poradenství
Poskytujeme flexibilní ekonomické poradenství pro majitele bytů. V oblasti ekonomického poradenství se na nás majitelé bytů mohou kdykoli obrátit. Dáváme Vám k dispozici naše zkušenosti a odborné znalosti.
PROVÁDĚNÍ PRAVIDELNÝCH OBHLÍDEK
Postaráme se o preventivní obhlídky spravovaného bytového domu. Obhlídky se provádějí na základě dohody s vlastníky bytových i nebytových prostor. Cílem pravidelných obhlídek je zamezení technických poruch, které mohou majitelům znepříjemnit bydlení.
Případné zjištěné nedostatky budou neprodleně sděleny majitelům bytů, a pokud budou zjištěny vážné poruchy, budou bez prodlení řešeny.
ZPRACOVÁNÍ SEZNAMU POTŘEBNÝCH OPRAV
Podle toho, co bylo zjištěno během pravidelných obhlídek bude vypracován seznam nezbytných oprav. Opravy budou rozplánovány podle doby jejich vykonání a majitelům bytů budou předloženy na pravidelných schůzích.
Podle tohoto seznamu bude možné vypočítat potřebné investice do bytových budov a zároveň tento dokument bude použit jako základ k určení čerpání z fondu oprav.
Zajištění pravidelné údržby
Postaráme se o běžnou údržbu objektu, jako například o zámečnictví, instalatérské práce, renovační práce, atd...
Služby poskytujeme prostřednictvím ověřených dodavatelů, čímž jsme Vám schopni zajistit kvalitu a výhodnou cenu těchto služeb. Dodavatelé služeb si mohou vybrat i majitelé bytů, ale v tomto případě nebudeme ručit za kvalitu služby.
ZABEZPEČENÍ REVIZÍ A ODBORNÝCH PROHLÍDEK
Aby byl zajištěn plynulý chod technických zařízení, je nutné zajistit patřičné revize a odborné prohlídky. Je naší povinností postarat se o to, aby každé zařízení fungovalo plynule a zejména bezpečně. Postaráme se o to, aby všechny revize byly zaznamenány a vlastníci bytů byli vždy včas informováni o potřebě provedení kontroly konkrétního zařízení.
CO NABÍZÍME
Nabízíme komplexní péči o externí prostory budov v požadované kvalitě a rozsahu.
Zajištění veškerých služeb spojených s provozem bytových domů
Postaráme se o vytvoření potřebných smluv na zajištění provozu exteriéru bytového domu. Tyto smlouvy zahrnují například dodávku tepla, TUV, studené vody, plynu, elektřiny, odvoz a likvidaci odpadu apod. Pravidelnou kontrolou budeme vyhodnocovat kvalitu dodání potřebných služeb.
ZAJIŠTĚNÍ HYGIENY
Postaráme se o hygienickou čistotu prostor a zajistíme potřebné služby v závislosti na typu budovy a typu exteriéru. Všechny potřebné hygienické úkony budou dohodnuty podle potřeby s majiteli bytů.
ZAJIŠTĚNÍ BEZPEČÍ
Umíme se postarat i o účinnou strážní službu a případně o hlídací zařízení. Tyto služby závisí na typu budovy a konkrétní detaily se určí po dohodě s majiteli bytů. Víme jak na to, abychom Vám obstarali spolehlivé dodavatele osobní strážní služby i technického zařízení.
PÉČE O EXTERIÉROVÉ OBJEKTY
Pokud bytový dům zahrnuje také objekty jako dětská hřiště, zeleň, interiérové květiny, parkovací plochy apod., postaráme se o jejich pravidelnou údržbu a péči. Umíme zabezpečit profesionální a spolehlivý servis.
NEPŘETRŽITÁ NON-STOP HAVARIJNÍ SLUŽBA
Poskytujeme non-stop havarijní službu, kterou mohou kontaktovat majitelé bytů v nouzi.
Zajistíme, aby se na dané místo dostavila okamžitá pomoc, ať se nouzová situace odehrává v noci, přes den, o víkendu či během svátku. Potřebné zásahy havarijní služby budou uhrazeny majiteli bytů.