Postaráme se o zřízení nezbytných bankovních účtů pro každý bytový dům. Na typu banky nezáleží, vlastníci domu si ji mohou zvolit sami. Bankovní účet bude transparentní a vlastníci domu mohou sledovat příjmy a výdaje spojené s jeho správou.
Dále budeme vést přísnou evidenci příjmů a výdajů, která bude přehledná a dostupná na vyžádání.
Neplatiči jsou běžnou záležitostí každého bytového domu, evidence neplatičů je tedy základním nástrojem pro rychlé řešení tohoto problému. Tato evidence bude k dispozici na vyžádání v naší společnosti. Na základě této evidence je možno určit pravidla pro majitele bytů.
O placení faktur se postaráme my. Každá pravidelná platba musí být za dohodnutých podmínek schválena zástupci domů a od okamžiku schválení se majitelé vůbec nemusejí starat o uhrazování faktur.
Všechny faktury budou uloženy, archivovány a zůstanou dostupné k nahlédnutí.
Postaráme se o výpočet a vybrání zálohových plateb, jako například pro úhradu vody, topení, elektřiny apod. Tyto platby často závisejí na počtu obyvatel na byt, velikosti bytu a dalších proměnných. Zálohové platby se vybírají na základě odhadované spotřeby a po datu roční uzávěrky budou vyúčtovány skutečné náklady. Mimořádné zálohové platby budou řešeny flexibilně po vzájemné komunikaci.
Poskytujeme flexibilní ekonomické poradenství pro majitele bytů. V oblasti ekonomického poradenství se na nás majitelé bytů mohou kdykoli obrátit. Dáváme Vám k dispozici naše zkušenosti a odborné znalosti.
Postaráme se o preventivní obhlídky spravovaného bytového domu. Obhlídky se provádějí na základě dohody s vlastníky bytových i nebytových prostor. Cílem pravidelných obhlídek je zamezení technických poruch, které mohou majitelům znepříjemnit bydlení.
Případné zjištěné nedostatky budou neprodleně sděleny majitelům bytů, a pokud budou zjištěny vážné poruchy, budou bez prodlení řešeny.
Podle toho, co bylo zjištěno během pravidelných obhlídek bude vypracován seznam nezbytných oprav. Opravy budou rozplánovány podle doby jejich vykonání a majitelům bytů budou předloženy na pravidelných schůzích.
Podle tohoto seznamu bude možné vypočítat potřebné investice do bytových budov a zároveň tento dokument bude použit jako základ k určení čerpání z fondu oprav.
Zajištění pravidelné údržby
Postaráme se o běžnou údržbu objektu, jako například o zámečnictví, instalatérské práce, renovační práce, atd...
Služby poskytujeme prostřednictvím ověřených dodavatelů, čímž jsme Vám schopni zajistit kvalitu a výhodnou cenu těchto služeb. Dodavatelé služeb si mohou vybrat i majitelé bytů, ale v tomto případě nebudeme ručit za kvalitu služby.
Aby byl zajištěn plynulý chod technických zařízení, je nutné zajistit patřičné revize a odborné prohlídky. Je naší povinností postarat se o to, aby každé zařízení fungovalo plynule a zejména bezpečně. Postaráme se o to, aby všechny revize byly zaznamenány a vlastníci bytů byli vždy včas informováni o potřebě provedení kontroly konkrétního zařízení.
Nabízíme komplexní péči o externí prostory budov v požadované kvalitě a rozsahu.
Zajištění veškerých služeb spojených s provozem bytových domů
Postaráme se o vytvoření potřebných smluv na zajištění provozu exteriéru bytového domu. Tyto smlouvy zahrnují například dodávku tepla, TUV, studené vody, plynu, elektřiny, odvoz a likvidaci odpadu apod. Pravidelnou kontrolou budeme vyhodnocovat kvalitu dodání potřebných služeb.
Postaráme se o hygienickou čistotu prostor a zajistíme potřebné služby v závislosti na typu budovy a typu exteriéru. Všechny potřebné hygienické úkony budou dohodnuty podle potřeby s majiteli bytů.
Umíme se postarat i o účinnou strážní službu a případně o hlídací zařízení. Tyto služby závisí na typu budovy a konkrétní detaily se určí po dohodě s majiteli bytů. Víme jak na to, abychom Vám obstarali spolehlivé dodavatele osobní strážní služby i technického zařízení.
Pokud bytový dům zahrnuje také objekty jako dětská hřiště, zeleň, interiérové květiny, parkovací plochy apod., postaráme se o jejich pravidelnou údržbu a péči. Umíme zabezpečit profesionální a spolehlivý servis.
Poskytujeme non-stop havarijní službu, kterou mohou kontaktovat majitelé bytů v nouzi.
Zajistíme, aby se na dané místo dostavila okamžitá pomoc, ať se nouzová situace odehrává v noci, přes den, o víkendu či během svátku. Potřebné zásahy havarijní služby budou uhrazeny majiteli bytů.